|
|
בדק בית
 |
08.05.2010 בדק בית
שנת בֶּדֶק הינו פרק זמן המוגדר בחוק המכר דירות שבו תיבדק הדירה תוך כדי שימוש סדיר על עצם היותה ראויה למגורים. שנת הבדק מתחילה מיום חתימת הדייר על פרוטוקול המסירה ועד לתום שנה.
חשוב מאוד שתהליך בֶּדֶק בית ייעשה ע"י הרוכש במהלך שנת הבדק וההודעה בדבר הימצאות הליקויים תימסר למוכר גם היא במהלך תקופת הבֶּדֶק, כל זאת בצירוף דרישה בכתב לביצוע התיקונים. במידה והרוכש אינו מודיע למוכר במהלך שנת הבדק על הליקויים, עלול הדבר להיראות כוויתור על זכויות הרוכש בדבר התיקונים.
בתום שנת בֶּדֶק ליקויים שיתגלו לאחר שנת הבֶּדֶק והינם בתוך תקופת האחריות ניתן לדרוש מהמוכר את תיקונם ובלבד שיוכח שלא נגרמו ע"י הדייר. כל פניה בדבר ליקויי בניה אשר תעשה במהלך שנת הבֶּדֶק ואחריה, מומלץ לתעדה באופן רשמי. כן יש לדרוש כל תגובה מהקבלן בכתב, תוך כדי דרישה מוגדרת בזמן. כמו כן, קיימים מקרים בהם אופי התיקון אשר המוכר יצטרך לבצע בדירתכם מקנה לדייר את הזכות לדיור חלופי.
|
|
|
|